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上海被退地王缩水10亿元


http://www.wzdsb.com.cn/   2010年02月11日 11:09

 

  短短几天内,上海诞生了两幅“地王”:继证大置业以92.2亿元竞得上海黄浦区外滩8-1地块,创下全国单幅土地总价之后,2月8日,新黄浦集团联合新世界竞得的黄浦163地块,又以51821元/平方米的楼板价成为全国“单价地王”。值得一提的是,30亿元的起拍价使得该地块在诞生之前就坐稳了全国“单价地王”的宝座,但163地块曾经被退,此次成交总价比上次缩水10亿元,被业内视作是开发商拿地开始趋于谨慎的表现。

  易居中国分析师付琦向记者指出,土地市场的走向往往以房产市场为基础,而眼下市场对于今年楼市的预期趋冷,影响到开发商的拿地心态,“今年以来上海楼市成交量明显下滑,我们判断此轮房地产调控还会深化,这次土地出让的价格没有超过上次也很正常,因为近期开发商对于拿地不再显露出亢奋情绪,如竞价时不再轻易追高、遇到多家参与竞争时也不再争抢,不少地块的成交价没有超过业内预期。”

  据上海证券报

 
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