对于许多想购买二手房的人来说，会存在这样或那样的疑问，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。在实地查勘时，有不少购房者存在不少不科学的地方，那么怎样看房才够科学？
●不看白天看晚上
晚上看房优点多，能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等，而这些情况是我们在白天所无法看到的。
●不看晴天看雨天
下过大雨后，业主先前对房屋进行过的“装饰”，都将露出痕迹，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否漏水、渗水就能一览无遗，看房时尤其要留意阳台、卫生间附近的地板，看有无潮湿发霉等现象。
●不看装潢看做工
好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把开裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的盘源，其目的是低价高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。
●不看地上看天上
看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。
●不问房东问保安
可以和小区管理员聊天。因为他们是最了解该小区的基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。可余
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