■冬雪草
话题提示——11日，沈阳一家楼盘搞促销时，把一头毛驴当作大奖送给购房者。销售人员称此举意为“黔驴技穷”，现在卖房子很累，“我们卖房子的就像驴一样，围着消费者转。消费者让干啥，我们就干啥。”
（5月12日《沈阳晚报》）
又一个“笑话版”楼市故事——房产版“黔驴技穷”。你还别说，此举，的确获得了预想中轰动效应，起码现场的围观市民被逗得哈哈直乐。之前，便有南方某地一房地产项目广告以美女穿低胸衣为噱头，一语双关地道出了“（价格）真是不能再低了”的难言之隐。再之前，房产界人士还“指鹿为马”，声称未婚女青年导致高房价，接着“钉子户”也导致了房价上涨，看来房产的“笑话版”还会继续。
枕在“高房价”上的高枕无忧日子恐怕是到了头。今年3月份，武汉一家房地业公司东星集团的降价行动揭开了房地产利润的冰山一角，这家公司不仅公开宣称房地产存在暴利，而且主动把自家楼盘的销售价下调了30%，离楼盘很远就可看到几条巨大的红色条幅，上写着：“江城地产第一炮，轰下武汉高房价”，“响应政府号召，平抑武汉房价”。武汉东星集团的“降价”是缘于“良心发现”吗？不是，一定程度上是市场起到了决定性作用，是相关政策逐步发挥功效的体现。面对节后房地产市场的低迷，武汉东星集团才把房价从8800元降到了6000元，降幅高达30%。
卖房艰难如果真的到了“黔驴技穷”的地步，那无疑是件大快人心的好事。诚如售房人员所说，现在开发商盖房子、卖房子特别累，而且老百姓也变得越来越精，“钱不好赚了。”“我们卖房子的就像驴一样，围着消费者转。消费者让干啥，我们就干啥。”种种迹象已表明：疯狂的房价回归理性，疯狂的房产商也回归清醒。
卖房“黔驴技穷”能否迎来买房“柳暗花明”？对房价“拐点”的期待就是对民生改善的诉求。顺应“拐点”而降才是房地产商的明智选择、对自己对社会负责任的选择。其实，民众不希望房地产业在一夜之间“轰然倒下”，而是回归理性，走上健康发展的轨道。只有回归理性的房价，才能走出卖房“黔驴技穷”的困境。买房者的“柳暗花明”，很大程度上奠定在卖房的“黔驴技穷”，“穷”则思变、“穷”则思辨。房产商何必苦苦支撑着，早该反思了。只有让昔日的卖房陷阱失灵，昔日的房价暴利不再，才会迎来卖房与买房共同的“柳暗花明”，其实这才是健康楼市的“柳暗花明”。
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