而北京相关部门的统计数字显示，一季度北京新建商品住宅的销售价格就同比上涨9.8%。业内人士认为，北京房价攀升主要是受到高档商品房的影响，同时也与投资和投机性的需求不可避免地存在，小户型的普通商品房供应量相对不足有关，所以政府有必要把调控落实到市场“底座”上，保障中低收入人群的住房需求，这对于平抑整体房价应该能够呈现出较为明显的影响力。